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海南海景房小产权房购买风险_www.kanfang.com

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发表于 2020-11-29 15:24:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

想要购买海南海景房,您需要知道小产权房的相关购买风险:
1、缺乏“五张卡”
如果没有“五张卡”,就没有财产权,产权就无法受到法律保护。
2、很难补偿拆迁
只要有关批准程序已经依法办理,那就是合法建筑物。但小产权房属于政府法规范围之外的非法建筑物。如果它们与国家计划相抵触,则很可能会被拆除,并且所有者将不会因搬迁而获得补偿。
3,质量难以保证
这些房屋价格便宜,房屋质量不受监控,一些开发商会偷工减料赚钱,存在安全隐患。这类房屋一般是由土地所在地的村庄开发的,除了房屋的质量和房屋的售后保修很难保证外,以后的物业管理也很容易出现问题。
4、产权较小的房屋不能在市场上抵押或转售
由于没有正式的产权卡,小产权房不能作为抵押或在市场上独家出售。这些都是购房者在购买小产权房时需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押
小产权房不能在财产管理部门登记备案,就等于无法合法抵押给银行抵押,银行贷款不能批准答复,意味着您需要一次性付款来购买房屋。


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